三分三改的地改

三分三改的地改

地改主要是三句话：农用地“三不变”流转，即在权属性质不变、用途不变、量质不变的前提下进行流转；宅基地帮农民进城，即宅基地的用益物权可以变现，用来帮助农民进镇入城；建用地同国有入市，即农村集体建设用地进入市场。

农村集体土地分为农用地、宅基地和建设用地，分类进行用益物权改革，可以提高资源配置效率。实行农用地“三个不变”流转，可以促进土地相对集中，实行规模化、产业化经营，提高生产效益。宅基地帮农民进城，可以有效降低农民进镇入城的安居成本，实现房产增值，增加农民财产性收入，并有利于促进城乡公共服务均等化。建设用地同国有入市，通过建立一套规范的政策，使农村建设用地同国有建设用地一样建立土地交易市场，可以把农村建设用地资源转化为城市发展的要素，充分激发城市化的动力和潜能。